Catrijn Epessingel 28, 8701 VC Bolsward

Modern en compleet uitgevoerd tussenwoonhuis ( A+ -label ) met ruime voor ( 15 m diep ) -en achtertuin, veranda, diverse zit -en zonneterrassen en bergschuur in de gewilde en plezierige woonwijk "Hartwerdervaart" gelegen in klein beschut woonhofje met alleen 3 -bewoners-bestemmingsverkeer. Eigen grond 177 m².

entree, gang, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte L- vormige kamer met houten parket vloer in combinatie met vloerverwarming, via openslaande kunststof tuindeuren naar achtertuin met tuinveranda, terras en gazon naar klein plezierig slootje met de nodige biodiversiteit, open en ruime keuken met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en veel opbergruimte, via openslaande kunststof tuindeuren naar 2e tuin ( 15 m diep ) met betegelde terras en tuinborder, bergschuur, doodlopend woonhofje met alleen bestemmingsverkeer en (eigen) parkeerterreintje voor deze drie woningen.

overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel en 1 voorzien van dakvenster, badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator - door de recht opgetrokken voorgevel heeft de woning een ruime (voor)slaapkamer en badkamer.

via vaste trap naar ruime 2e verdieping naar overloop met voldoende berging, cv-installatie, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachine-aansluiting, aparte 4e (ouder)slaapkamer met dakvenster.

- praktisch en comfortabel woonhuis;
- 4 slaapkamers;
- uitstekend isolatiepakket;
- 10 zonnepanelen ( 2020 );
- rustig en beschut gelegen woonhofje met (feitelijk) 3 -bewoners- bestemmingsverkeer en eigen parkeerterreintje ( met binnenkort zijn eigen publieke laadpaal voor de elektrische auto );
- vloerverwarming begane grond en badkamer;
- cv-installatie heeft nu vrij recentelijk zijn onderhoudsbeurt weer gehad;
- alle stadsvoorzieningen op wandelafstand;
- onderhoudsvriendelijk ( kunststof kozijnen );
- voorzien van een waterontharder ( ter overname );
- geschikt voor zowel jong als oud;
- kortom - - veel comfort en relatief weinig onderhoud.