Beschrijving
Centraal gelegen grachtenpand met complete doorloop/achterom naar achterliggend, ruim koetshuis aan woonstraat de "Hoogstraat" in hartje stadscentrum in Hanzestad Bolsward -- het betreft Marktstraat 17, Hoogstraat 52 en (Hoogstraat 52 A). Eigen grond 416 m².
Het object is zeer compleet te noemen door zijn 3 objectcomponenten ( winkel 150 m², bovenwoonhuis 160 m² met groot dakterras (25 m²) op het zuiden, koetshuis 90 m² met bovenverdieping (evt. appartement 70 m² )).
Door de complete kavel van voor (Marktstraat - hoofdstraat) naar achteren (Hoogstraat), kan zowel het koetshuis als winkel op vele verschillende en gewenste manieren worden ingevuld o.a wonen, B & B, galerie met achterliggende werkplaats/atelier enz.
Kortom, een situatie die zich in de binnenstad zich niet vaak voordoet ! Laat zeggen, een ideale kans met mogelijkheden voor de liefhebber.
Indeling
overkapte entree, winkelruimte ca. 150 m² met o.a lichtkoepels, tussenhal met trapopgang naar bovenwoonhuis/prive, berging, gang, aparte kantine, toiletruimte, werkruimte ca. 25 m² met cv-installatie, 2e werk-/oplsagruimte ca. 25 m² met vaste bergkast, patio/binnenplaats, geisoleerde koetshuis met zijdeur, betonnen vloer, openslaande garagedeuren en vaste trap naar bergzolder/evt. nader in vullen ruimte (bijvoorbeeld woonappartement), eventueel via eigen steeg nog een 2e ontsluiting via trapopgang te creëren voor bovenwoonhuis.
Eerste verdieping
ruime overloop met vaste kast, sfeervolle woonkamer 35 m² o.a. balkenplafond en vrij uitzicht over stadsgracht, keuken met keukenblok in hoekopstelling, slaapkamer 13 m², complete badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel, kantoor-/hobbykamer, groot dakterras op het zuiden 25 m² met bergschuurtje.
Tweede verdieping
via vaste trap naar bergzolder 32 m² en 2 aparte slaapkamers van 12 en 13 m².
Bijzonderheden
- A-locatie in hartje stadscentrum;
- totale diepte 58 m;
- voor -en achterzijde zijn beschermde stadsgezichten;
- goed tot uitstekend onderhouden;
- eigen achterom/gehele kavel van voor naar achteren;
- dakterras op het zuiden;
- waardevol en bijzonder koetshuis (geisoleerd) gelegen aan de achterzijde de " Hoogstraat";
- grachtenpand zonder parkeerproblemen 4/5 auto's te stallen;
- levendige voorzijde (Marktstraat) en pittoreske achterzijde (Hoogstraat).
