Beschrijving
Op a-locatie gelegen karakteristiek woon-/winkelpand met koetshuis (bereikbaar en inrit via achterzijde -- Hoogstraat) in het pittoreske stadscentrum van Hanzestad Bolsward -- het betreft Marktstraat 17, Hoogstraat 52 en (Hoogstraat 52 A). Eigen grond 416 m². Het object is zeer compleet te noemen door zijn 3 object-onderdelen ( winkel 150 m², bovenwoonhuis 160 m² met groot dakterras op het zuiden, nieuwe geisoleerde tussengedeelte met eigen toegangsdeur voor stalling/berging en koetshuis 90 m² met bovenverdieping (mogelijke 4e objectonderdeel -- een extra appartement 70 m² boven koetshuis). Door de COMPLETE stadskavel met achter-toegang via Hoogstraat, kan zowel het object op vele verschillende en gewenste manieren worden ingevuld o.a. wonen/werken, levenloopbestendige wonen met gezin en/of ouders, B & B, galerie met achterliggende werkplaats/atelier, hobby uitoefening enz.
Indeling
overkapte entree, winkelruimte ca. 150 m² met o.a lichtkoepels, tussenhal met trapopgang naar bovenwoonhuis/prive, berging, gang, aparte kantine, toiletruimte, werkruimte ca. 25 m² met cv-installatie, 2e werk-/oplsagruimte ca. 25 m² met vaste bergkast, patio/binnenplaats, geisoleerde koetshuis met zijdeur, betonnen vloer, openslaande garagedeuren en vaste trap naar bergzolder/evt. nader in vullen ruimte (bijvoorbeeld woonappartement), eventueel via eigen steeg nog een 2e ontsluiting via trapopgang te creëren voor bovenwoonhuis.
Eerste verdieping
ruime overloop met vaste kast, sfeervolle woonkamer 35 m² o.a. balkenplafond en vrij uitzicht over stadsgracht, keuken met keukenblok in hoekopstelling, slaapkamer 13 m², complete badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel, kantoor-/hobbykamer, groot dakterras op het zuiden 25 m² met bergschuurtje.
Tweede verdieping
via vaste trap naar ruime bergzolder 32 m² en 2 aparte slaapkamers van 12 en 13 m².
Bijzonderheden
- centrale locatie in stadscentrum;
- totale diepte pand 58 m, met eigen voor -en achteringang;
- eigen vrij achterom / eigen vrije toegang met auto of auto's in koetshuis;
- geen parkeerproblemen door eigen achteringang en stalling;
- dakterras op het zuiden;
- een object met mogelijkheden.
