Beschrijving

Op mooie hoeklocatie gelegen grachtenpand met vrij uitzicht over het kruispunt van wateren ( grachten van Bolsward ) en een heerlijk beschutte stadstuin. Het object kan ook op een eenvoudige wijze gesplitst worden in aparte boven -en onderappartement, maar ook voor kangoeroe-wonen is het object uitermate geschikt. Ruime begane grond verdieping en ruime 1e verdieping gezien trapopgang naar 1e verdieping buiten hoofdgebouw valt. Een object met meerdere mogelijkheden tot bewoning en/of natuurlijk ook tot combi van wonen en werken. U zegt het maar ! Eigen grond 213 m².

Indeling

entree, gang, berging, 2e berging ( voormalig kantoor ), sfeervolle Mediterraanse patio, hal met stijlvolle trapopgang en garderobe, ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, kantoortje, tussenhal met toilet en provisiekast, woon-/leefkeuken met openslaande tuindeuren naar achtertuin/2e sfeervolle Mediterraanse achtertuin, keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met vaste kastenwand met schuifdeuren en cv-installatie.

Eerste verdieping

gang, ruime ( 18 m² ) ouderslaapkamer aan voorzijde met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchehoek , inbouwspots en vloerverwarming, 3 slaapkamers van 8 m² met dakvensters, apart toilet, 2e badkamer voorzien van staand ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met hardstenen blad en dubbele wastafel, inbouwverlichting en designradiator, 2 slaapkamers aan achterzijde.

Tweede verdieping

via vlizotrap naar zeer royale bergzolder met 2e cv-installatie ( Nefit ) en aparte 7e slaap-of hobbykamer met dakvenster.

Bijzonderheden

- mooie situering aan de grachtengordel met alle voorzieningen direct bij de hand
- energielabel B;
- nieuwe dakconstructie en pannen;
- parkeergelegenheid voor de deur;
- ruime begane grond verdieping en 1e verdieping gezien trapopgang naar 1e verdieping buiten hoofdgebouw valt;
- veel stijl -en sfeerelementen;
- veel lichtinval de gehele dag door;
- 6 slaapkamers en 1 extra kamer op 2e verdieping;
- 2 badkamers;
- extra kantoor -en/of hobbyplekjes;
- op relatief eenvoudige manier zijn ook 1 of 2 slaapkamers bij elkaar te trekken;
- vrij uitzicht;
- kortom, een leuk en interessant geheel met veel invullingsmogelijkheden !

Kenmerken