Beschrijving
Stijlvol en karakteristiek woonhuis (type pastorie / 12 x 9 m) met vrij parkzicht en bij alle voorzieningen op mooie woonstand midden in het "Groene hart" tussen Julianapark en sportpark. Eigen grond 380 m².
Indeling
entree, gang met natuurstenen stijl-lambrisering, kantoor (10 m² / eventueel ook mogelijkheid voor slaapkamer) met boekenkast, opbergkast (eventueel douchehoek met wastafel) en inbouwverlichting, toilet, tuingerichte tuinkamer (45 m²) met veel rust en privacy, wat buitenkant niet doet vermoeden, openslaande deuren, erker en vrij en groen parkzicht, open keuken met modern en compleet keukenblok met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en veel opbergruimte, kelder, woonkamer (22 m²) aan voorzijde met haardpartij (sfeerhaard) en stijlplafond met inbouwverlichting, tussenhal met praktische werk-/kledingkast, witgoedbergkast met natuurstenen keukenblad, trapopgang en deur naar bergschuur, gevarieerde en heerlijk beschutte achtertuin op het zuiden - met de gehele dag zon, voortuin met plantenborders met biodiverse sierbeplanting en vrij achterom.
Eerste verdieping
ruime overloop met veel lichtinval, 4 ruim bemeten slaapkamers met vaste inbouwkasten en/of inloopkledingkast, recente badkamer met ruime inloopdouche, staand ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel.
Bijzonderheden
- degelijke en solide bouw ( bouwjaar 1906 );
- goed onderhouden o.a.
2003 dakisolatie (PIR-platen) en geglazuurde dakpannen, wanden geisoleerd, vloer woonkamer (hout-op-hout) en honeywell -system op alle radiatoren;
2010 achterkamer bij keuken verbouwd cq. bij elkaar getrokken, slaapkamer dochter voorzijde voorzien van extra isolatielaag;
2017 overloop, 5 slaapkamers naar 4 slaapkamers ( voorslaapkamer vergroot) en nieuwe badkamer welke tevens ook is vergroot;
2022 dakkapellen achterzijde aangepakt en geisoleerd.
- alle gewenste voorzieningen direct bij de hand;
- groen en blijvend vrij uitzicht;
- royale maatvoeringen en toch heel geriefelijk door zijn aparte voor -en achterkamer -- veel licht, groen, zon en rust in achterkamer met zijn openslaande tuindeuren ( tuingericht wonen tegen het park) en compact en knus wonen in voorkamer met sfeerhaard, tv-/muziek ( de verblijfkamer in de avond );
- kantoor begane grond kan ook gebruikt worden als slaapkamer/praktijkkamer;
- mooi aangelegde en gevarieerde voor -en achtertuin, waarvan achtertuin volledig op het zuiden met fruitbomen -en planten o.a. appel (Goudreinet), Mispel, Keepeer, Doornloze braam, Vijg, Druif, Framboos (rood en geel) en kruiden (rozemarijn, munt en bieslook);
- nieuwe cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt/ september 2023);
- veel stijlkenmerken o.a. siergevel, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, balkenplafonds;
- veel privacy aan achterzijde;
- stofzuigersysteem;
- waterontharder;
- complete keuken met alle gewenste inbouwapparatuur;
- ideaal dak voor plaatsing van (eventueel) zonnepanelen;
- auto kan/mag eventueel links voor de woning geparkeerd worden, alleen eigenaar heeft gekozen voor een bio-diverse (vlinders, hommels en bijen) voortuin en op 100/200 m is volop ruimte tot veilig en rustig parkeren;
- uitstekend en plezierig woonklimaat, een echte aanrader !
