De Warren 15, 8701 GW Bolsward

Royaal en onderhoudsvriendelijke 2/1 woonhuis met SLAAPKAMER BGG. OF APARTE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE ( ca. 16 m² -- 3,5 x 4,5m ) en ruime garage ( 8 x 3m ) op gewilde en rustige woonlocatie met alleen bestemmingsverkeer op korte afstand van open vaarwater. Eigen grond 299 m²

entree, hal, garderobehoek, toilet met fonteintje, meterkast met waterontharder, nieuwe moderne trapopgang, plezierige en royale woonkamer ca. 40 m² met veel lichtinval en ruime mogelijkheden tot creeeren van verschillende zithoekjes, woon-/eetkeuken met royaal keukenblok en eethoek, gang/bijkeuken met witgoedopstelling en doorloop naar praktijk-/hobbyruimte of slaapkamer ( met verhoogde nok/zadeldak-constructie met dakvenster en zijraam ) - ook ideaal voor atelier gezien lichtinval ( noordzijde en dakvenster ), maar ook prima geschikt voor de jeugd om te chillen, ruime garage ( 8 x 3 m ) met 2 lichtkoepels en onderhoudsvriendelijke openslaande garagedeuren, beschutte tuin met zitterras en veel privacy, grote oprit.

overloop/gang, 4 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 2 met praktische dakkapellen en vaste inbouwkasten, badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en wastafel.

via vlizotrap naar ruime bergzolder op stahoogte en 2 dakvensters.

- zeer plezierige woonruimtes/woonvertrekken met veel lichtinval;
- nieuwe trapopgang;
- relatief lage energiekosten;
- volledig geïsoleerd met o.a. na-geïsoleerde spouwmuren;
- aparte werk-/hobbyruimte of slaapkamer bgg.;
- uitstekende woonlocatie in ruim opgezette woonstraat;
- in 2022 voorzien van kunststof kozijnen, ramen ( met HR++ beglazing ), deuren en goten;
- gemoedelijke en rustige woonomgeving;
- 4 ruime slaapkamers;
- solide bouw;
- ruime oprit voor meerdere auto's;
- energielabel C;
- binnendoor op fiets langs fietspad vaarwater vlot bij stadscentrum en alle andere gewenste voorzieningen;
- veel speelgroen in de directe omgeving;
- een ruime nette woning met mogelijkheden op uitstekende woonstand met nog geen krimpflatie.