Beschrijving
Gasloos en geheel verbouwd royaal woonhuis ( 2022 ) aan de hedendaagse eisen en direct bij alle stadsvoorzieningen, vrij achterom, een slaapkamer en badkamer op begane grond ( waarvan slaapkamer ook zeer goed te gebruiken is als werk-/studeerkamer ). Ook ideaal pand voor een B & B of kangoeroe wonen ( kind/ouder ). Eigen grond 150 m².
Indeling
entree, voorportaal, via glasdeur naar ruime woon-/leefkeuken ca. 50 m², modern keukenblok met keukeneiland, close-inn boiler en alle gewenste inbouwapparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en 2e extra (frisdranken) koelkast, tussenhal met toilet en fonteintje, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, waterontharder, all-electric ( Intergas Xource ) warmtepomp met buitenunit en boilervat ( 300 L ), 1e badkamer met vloerverwarming, inbouwverlichting, wastafelmeubel en douchehoek, slaapkamer ( of studeer-/werkkamer ), achter-entree/hal met garderobe, geheel betegelde achtertuin met zonneterras en stalling ca. 50 m², vrij achterom.
Eerste verdieping
overloop met 2e toilet, ruime woonkamer ca. 40 m² met vrij uitzicht ( richting stadscentrum ), vloerverwarming en wandverlichting, bergkamer met technische ruimte met mechanische ventilatiesysteem, 2e badkamer met douchehoek, ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming, royale ouderslaapkamer ( achterzijde ) en inloopkledingkast met inbouwspots.
Tweede verdieping
overloop met dakkapel, dakvenster en opbergruimte, 2 aparte slaapkamer met ieders 2x dakvensters.
Tuin
geheel betegelde tuin met achterom om het zuidwesten ca. 50 m².
Bijzonderheden
- geheel verbouwd door professionele aannemer ( alleen de buitenmuren zijn blijven staan en alle balken en vloeren van verdiepingen zijn ook geheel vernieuwd )
- energielabel A+;
- geen gasaansluiting ( lage energiekosten / ca. 100,- euro per maand );
- 10 zonnepanelen ( 3325 Wp en op het zuiden gericht );
- begane grond voorzien van vloerverwarming, zo ook beide badkamers en woonkamer op 1e verdieping;
- alle stadsvoorzieningen direct bij de hand;
- 4 slaapkamers;
- ruime maatvoeringen;
- geheel gestoffeerd met pvc-vloeren;
- 2 hoogwaardige stalen taatsdeuren ( Steellife/eind 2022 ) in woon-/leefkeuken en woonkamer;
- comfortwoonhuis direct bij alle stadsvoorzieningen met diverse invullingsmogelijkheden.
