Beschrijving
Geheel verbouwd royaal woonhuis ( 2022 ) aan de hedendaagse eisen ( gasloos ) en direct bij alle stadsvoorzieningen, vrij achterom, een slaapkamer en badkamer op begane grond ( waarvan slaapkamer ook zeer goed te gebruiken is als werk-/studeerkamer ). Ook ideaal pand voor een B & B of kangoeroe wonen ( kind/ouder ). Eigen grond 150 m².
Indeling
entree, voorportaal, via glasdeur naar ruime woon-/leefkeuken ca. 50 m², modern keukenblok met keukeneiland, close-inn boiler en alle gewenste inbouwapparatuur (reguliere) koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en 2e extra (frisdranken) koelkast, tussenhal met toilet en fonteintje, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, waterontharder, all-electric ( Intergas Xource ) warmtepomp met buitenunit en boilervat ( 300 L ), badkamer 1 met vloerverwarming, inbouwverlichting, wastafelmeubel en douchehoek, 1e slaapkamer ( of studeer-/werkkamer ), achter-entree/hal met garderobe, geheel betegelde achtertuin met zonneterras en stalling ca. 50 m², vrij achterom.
Eerste verdieping
overloop met 2e toilet, ruime woonkamer ca. 40 m² met vrij uitzicht ( richting stadscentrum ), vloerverwarming en wandverlichting, bergkamer met technische ruimte met wtw-unit, badkamer 2 met douchehoek, ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, inbouwverlichting en vloerverwarming, royale ouderslaapkamer ( achterzijde ) en inloopkledingkast met inbouwspots.
Tweede verdieping
overloop met dakkapel, dakvenster en opbergruimte, aparte 3e en 4e slaapkamer met ieders 2x dakvensters.
Tuin
geheel betegelde tuin met achterom om het zuidwesten ca. 50 m².
Bijzonderheden
- geheel verbouwd door professionele aannemer ( alleen de buitenmuren zijn blijven staan en alle balken en vloeren van verdiepingen zijn ook geheel vernieuwd )
- energielabel A+;
- geen gasaansluiting ( lage energiekosten / ca. 100,- euro per maand );
- 10 zonnepanelen ( 3325 Wp en op het zuiden gericht );
- begane grond voorzien van vloerverwarming, en ook beide badkamers en woonkamer op 1e verdieping;
- alle stadsvoorzieningen direct bij de hand;
- 4 slaapkamers;
- ruime maatvoeringen;
- geheel gestoffeerd met pvc-vloeren;
- 2 hoogwaardige stalen taatsdeuren ( Steellife/eind 2022 ) in woon-/leefkeuken en woonkamer;
- indien wenselijk kan de complete en nieuw aangeschafte inventaris worden overgenomen ( eind 2022 aangeschaft - zo goed als nieuw );
- comfortwoonhuis direct bij alle stadsvoorzieningen met diverse invullingsmogelijkheden.
